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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【蔡致仁╱綜合報導】
美國房地產顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield）數據顯示，今年上半年全球房產投資總金額比去年同期減少5.7％，為7年來首度衰退。專家分析，這表示市場循環進入晚期，也表示諸多不確定因素令投資人打退堂鼓。
今年至6月為止，若去除土地開發，全球房產市場投資總金額為9,197億美元，比去年同期下滑5.7％。
高緯環球歐洲投資策略主管賀金斯表示，全球房產投資金額前幾年逐年上升，如今下滑代表循環進入晚期，也顯示投資人對一些因素的憂慮，例如中國大陸市場波動以及英國脫歐。
賀金斯說，「風險仍居高不下，但需求也很熱絡，大家都在問：這是不是（市場）暫時休息，或者已經過了高峰？」
他表示，這次下滑是全面性的，遍及各地相關產業，「與1到2年前相比，（現在市場）風險規避程度提高。撤退趨勢始於2015年夏天日圓貶值，歐洲難民議題及前述中英2個因素與美國大選，則令趨勢強化。」
賀金斯指出，「投資人非常想找到一流城市裡最高品質的物件，然而這類物件數量不多。」
紐約房地產資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）的數據則指出，今年上半年紐約是吸引最多跨境投資的城市，自從2007年以來首度超越倫敦。今年至6月為止，倫敦大都會地區吸引248.8億美元境外投資，紐約則為248.9億美元。倫敦房價昂貴加上英國決定脫歐，使得房地產市場需求萎縮。
RCA另一分報告指出，雖世界各地投資活動減緩，「房地產投資人背負壓力其實有限。市場精力充沛，借貸成本仍低，質押率在平均範圍之內，許多市場的基本面穩定而且強茁壯當中。」
賀金斯說，儘管房地產市場循環明顯進入晚期，要度過這個階段卻需花費更長的時間。這是因為現在投資人對新開發案態度比以前謹慎，使供應受到抑制。
交通部觀光局今天(7日)舉行「台灣觀巴 安心出發」記者會，不僅全面提升台灣觀巴多國語音導覽及WiFi等貼心服務，還首度與台灣高鐵合作，推出「台灣觀巴+台灣高鐵旅遊護照」，只要新台幣888元，就可享有護照內多條旅遊行程優惠。即日起發行1千本中文版護照，並預計11月起發行200本英文版護照，提供海內外旅客享用。
觀光局副局長劉喜臨7日主持「台灣觀巴 安心出發」記者會時指出，「台灣觀巴」是以台灣在地化的行程，帶領旅客深度體驗台灣，只要1到4人即可成行，並享有當地飯店、機場及車站接送及旅遊保險等，行程遍布全台，共26家旅行社提供105條半日、一日、兩日到環島甚至離島的套裝行程，想要體驗農村採果、原民部落歌舞、客家文化生活、溫泉美食等，台灣觀巴都是最好的選擇。
此外，台灣觀巴也從即日起，全面提供車上中、英、日、韓語音導覽及無線網路WiFi等貼心服務。同時因應近年興起的輕旅行，台灣觀巴更首度與台灣高鐵合作，推出「台灣觀巴+台灣高鐵旅遊護照」，只要新台幣888元，就可享有護照內多條旅遊行程優惠，希望藉此提升台灣觀巴2成的搭乘率。劉喜臨說：『(原音)這次我們推出台灣觀巴跟高鐵的護照，以優惠的價格(新台幣)888、然後高鐵8折券來做一個吸引，當然我們希望能夠刺激在台灣觀巴的搭乘率再增加20%左右，那尤其是我們發現到現在台灣觀巴的搭乘，60%是國際的觀光客，我們也更希望其實台灣的國民旅遊市場，大家也願意來搭乘台灣觀巴。』
即日起，只要前往台灣觀巴官網，洽購「台灣觀巴+台灣高鐵旅遊護照」，就可享有護照內16條行程擇一免費，等同最高享33折的優惠；或2日遊除外的26條行程，擇一加價200元到1千元不等的優惠；或憑護照加購47條行程，享8到9折優惠；以及憑護照加購高鐵來回票，享8折優惠等。(台灣觀巴官網)
鉅亨網記者宋宜芳 台北
和全球化妝品市場接軌，台灣透過修法禁止化粧品動物實驗，正式加入日趨增長的全球終結化妝品殘忍行列，新法將於 2019 年 10 月 21 日起施行。
立法院昨 (21) 日 三讀通過化粧品衛生管理條例部分條文修正案，將使我國化粧品管理與國際接軌，以保障消費者使用安全為前提，兼顧人道與動物保護精神，提升我國國際形象。
食品藥物管理署 (下稱食藥署) 表示，該修正案新增化粧品衛生管理條例第 23 條之 2，規範化粧品製造、輸入或販賣業者於國內進行化粧品或化粧品成分之安全性評估，除該成分被廣泛使用，且其功能無法以其他成分替代，或具評估資料顯示有損害人體健康之虞，須進行動物試驗，並經中央主管機關許可者外，均不得以動物作為檢測對象。
違反前述規定之化粧品不得販賣，並得依同條例第 27 條之 2 處新臺幣 15 萬元以下罰鍰；其妨害衛生之物品沒入銷燬之；情節重大或再次違反者，並得命其歇業及廢止其公司、商業、工廠之全部或部分登記事項。該規範修訂後給予業者 3 年緩衝及準備期，以減緩化粧品產業之影響。
食藥署最後表示，本次化粧品衛生管理條例部分條文修正，我國領先許多先進國家，明文禁止化粧品或化粧品成分於我國進行動物試驗，為化粧品管理建立嶄新的歷史里程碑。該法案之相關配套措施，食藥署已著手研議，在確保消費者使用化粧品安全前提下，為國內民眾打造安全及兼顧動物保護的化粧品使用環境。
HSI 全球 #BeCrueltyFree 運動總監 Claire Mansfield 自倫敦總部表示：「這是個值得慶祝的日子，台灣加入了在國際中日漸盛大的終結化粧品動物實驗潮流，並成為東南亞第一個國家禁止化妝品動物實驗，顯示出台灣是一個趨勢領導者，這確實是動物福利及保障消費者的雙贏結果，同時也是運動的另一個成果。」
HSI 全球 #BeCrueltyFree 運動總監 Claire Mansfield 提及，「讓人遺憾的是，若是產品是進口的，台灣消費者仍可以購買到經過殘忍動物實驗的化粧品，因此我們下一步著眼的是停止進口及販售日後在台灣以外國家進行新動物實驗的化粧品。」
TSPCA 及 #BeCrueltyFree 台灣議題宣導暨法務部門專員劉子瑜表示：「我們很高興看到台灣對於建立在美麗上的殘酷採取了積極的舉動 - 修法通過化粧品動物實驗禁令！將化粧品原料測試在動物上會造成他們極大的痛苦與折磨，然而這樣巨大的代價換取來的結果從來就無法保證人體的使用安全，也並不符合現代科學觀念！」
TSPCA 及 #BeCrueltyFree 台灣議題宣導暨法務部門專員劉子瑜指出，「 #BeCrueltyFree 團隊也將繼續邁向下一個階段 - 推動銷售禁令，以杜絕在國外進行新動物實驗的化粧品進口台灣或在台販售，如此一來才能夠真正使殘忍的化粧品從台灣市場消失，並充分發揮台灣在全球終止化粧品動物實驗的力量！」
法案的通過讓台灣與其它 #BeCrueltyFree 的 30 多個國家站在同一線 (總共 17 億消費者)。全球最大的化妝品市場 - 歐盟、挪威、以色列、印度、紐西蘭、南韓、土耳其以及巴西部分州都已經有了全面或部分的化粧品成品及原料的動物實驗禁令，類似的修法也在 #BeCrueltyFree 團隊領導下於美國、加拿大、巴西、澳大利亞、阿根廷及其他國家如火如荼地進行著。
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